1974〜1984年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+2.5%
明石市
24.2万円/㎡
前年比-2.0%
リバーサイドパレス明石
兵庫県明石市西新町二丁目
/ 西新町駅 徒歩5分
1979年築 / 10階建 / 259戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
1,451万円
21.6万円/㎡
684
1,196
1,707
2,219
AI査定結果
推定相場価格
1,451万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,707万円
17.8万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月9日
リバーサイドパレス明石
1,180万円（17.6万円/㎡）/ 10階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 17.6万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,799万円 | 24.2万円 | 7階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 990万円 | 13.3万円 | 8階 | 74.24㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/04/29 | 880万円 | 12.2万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,080万円 | 16.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,280万円 | 19.0万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,080万円 | 14.5万円 | 8階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,680万円 | 25.0万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,580万円 | 23.5万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 1,299万円 | 19.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 1,598万円 | 23.8万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,080万円 | 16.1万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 1,780万円 | 26.5万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,399万円 | 20.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 1,580万円 | 21.3万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,880万円 | 28.0万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,499万円 | 22.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 1,630万円 | 24.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,080万円 | 16.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 259戸 | SRC |
| 2025/03/05 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,149万円 | 16.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,220万円 | 16.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ユニハイム明石 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.08㎡ | 4DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 257戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、明石市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は明石市の平均と比較して27.3%割安です。
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1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造